Arriendo y/o Administración de Propiedades
Arriendo y/o Administración de Propiedades
INDEHID, gestión de arriendo y administración de propiedades pretende cubrir las necesidades de los propietarios que, estando en Chile o en el extranjero, desean evitarse las incomodidades que implica a tener que negociar personalmente el arriendo de sus propiedades.

Este servicio está diseñado para cubrir todos los requerimientos que necesita el manejo de una propiedad de renta donde el dueño puede mediar total o parcialmente, si así lo desea. La eficiencia y experiencia nos ha permitido planificar un servicio altamente profesionalizado, ocupando las más avanzadas tecnologías.

QUE INCLUYE NUESTRO SERVICIO:

- Nos encargamos de publicar en nuestra web.
- Publicamos en portales nacionales, diarios, redes sociales (Facebook, twitter, etc.).
- Enviamos a nuestra cartera de clientes e inversionistas.
- Búscanos y seleccionamos el mejor arrendatario para el inmueble.
- Confección del contrato de arrendamiento adecuado para cada propiedad.
- Confección de un inventario de la propiedad.

COSTO DE SERVICIO:

INDEHID  brinda el mejor servicio y sus valores son competitivos en el mercado:

SERVICIO básico sin administración: captación de arrendatario idóneo + Visación Documentaria, por única vez se cancela el 50% del valor del primer arriendo.

SERVICIO GOLD con administración: Captación + Visación Documentaria + Administración 10% del valor del arriendo mensual.

SERVICIO PLATINIUM con administración y Arriendo Garantizado: Captación + Visación Documentaria + Administración + Seguro 12% del valor del arriendo mensual.

DETALLE DE PLANES:

Plan Básico: SIN ADMINISTRACIÓN.

- Visación Documentaria.
- Valor: 50% del canon de arriendo de 1 mes
- Validación documentaria anual.

Plan Gold: CON ADMINISTRACIÓN.

- Visación Documentaria.
- Visita Inspectiva con reporte al propietario semestral
- Validación documentaria anual.
- Cobranza y Recaudación de Arriendo.
- Liquidación y deposito en cta. Cte. Via transferencia electrónica.
- Control mensual de pago de cuentas de servicios básicos y gastos comunes.
- Coordinación de mantenciones autorizadas por el dueño. Gestión de cotizaciones
- Administración y devolución de garantías.
- Asesoría legal permanente
- Valor: 50% del canon de arriendo de 1 mes
- Administración: 10% del canon del arriendo.

Plan Platium: CON ADMINISTRACIÓN + ARRIENDO GARANTIZADO.

- Visación Documentaria.
- Visita Inspectiva con reporte al propietario semestral
- Validación documentaria anual.
- Cobranza y Recaudación de Arriendo.
- Liquidación y deposito en cta. Cte. Vía transferencia electrónica.
- Control mensual de pago de cuentas de servicios básicos y gastos comunes.
- Coordinación de mantenciones autorizadas por el dueño. Gestión de cotizaciones
- Administración y devolución de garantías.
- Asesoría legal permanente.
- Arriendo Garantizado, cubriendo hasta 9 meses de renta en caso de no pago.
- Cobranza pre-judicial, hasta restitución del inmueble.
- Valor: 50% del canon de arriendo de 1 mes
- Administración: 12% del canon del arriendo.

PACK DE PROPIEDADES:

- 1 Propiedad : 50% Canon de Arriendo.
- 2 Propiedades: 45% Canon de Arriendo.
- 3 ó más Propiedades: 35% Canon de Arriendo.
- Cliente Arrendatario Idóneo proporcionado por Propietario: 0% Canon del Arriendo

QUÉ CONSISTEN LOS SERVICIOS

En qué consiste administración?

Administrando diferentes tipos de propiedades; habitacionales, industriales y comerciales, otorgando al rentista un eficiente servicio de arriendo y de mantención de diferentes inmuebles, servicio que ofrecemos a nuestros clientes dueños de propiedades para arriendo, desligándolo de las tareas que implican la administración de su propiedad. 
A través de este servicio, nos hacemos cargo entre otras, de las siguientes principales funciones:

- Percibir las rentas de arrendamiento/ Administrar sin Percibir.

- Depositar los arriendos en la cta del propietario/ Sin Percibir, con Respaldo de Pago
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- Cancelar dividendos
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- Pagar contribuciones de bienes raíces
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- Velar por la mantención de la propiedad
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- Cotizar arreglos y mantenciones
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- Entregar y recibir la propiedad en arriendo
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- Mediar posibles conflictos entre arrendatario y propietario
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- Velar por el cumplimiento de las obligaciones de los arrendatarios.

En qué consiste Administración con Arriendo Garantizado?

Te ofrecemos una administración con renta asegurada, a través de nuestro exclusivo producto Arriendo Garantizado. Entregamos a nuestros clientes inversionistas, al optar por esta modalidad, el servicio de cancelación de  arriendos  mensuales en forma regular, independiente del comportamiento de pago del arrendatario. El Arriendo Garantizado da al inversionista la tranquilidad necesaria, permitiendo contar con la renta del departamento en forma segura, asumiendo por parte de la compañía de seguro la responsabilidad del pago de la misma.

ARRIENDO DE PROPIEDADES garantizado:

- Planes que cubren 6 o 9 meses de arriendo.
- Gastos de cobranza.
- Juicio por cobro Restitución de la propiedad.
- El seguro paga al arrendador el monto del arriendo que deja de percibir.

QUE INCLUYE NUESTROS SERVICIOS DE ADMINISTRACION:

- Cobro mensual de arriendos.
- Cobro de reajustes IPC.
- Envió de comprobantes de pago mensual tanto para el arrendatario como arrendador.
- Cobranza prejudicial de morosidades y publicación en EQUIFAX.
- Mantención y supervisión de reparaciones. “contamos con nuestros propio personal de aseo, cerrajería, pintura, gasfitería, para mantener el departamento en óptimas condiciones al costo más bajo del mercado para nuestros clientes y arrendatarios”.
- Asesoría inmobiliaria y legal.
- Visita semestral al inmueble para chequear su excelente mantención.
- Tasación actualizada de la renta de arrendamiento.